Estimation

Demandez-nous une estimation :

(L'estimation est offerte et sans engagement) 

Pour obtenir une estimation du prix de vente ou de location, nous procédons de différentes manières :

1. Nous comparons les prix immobiliers des maisons semblables en vente (ou en location) sur le marché au même moment

2. Nous estimons votre bien immobilier à partir de la valeur au mètre carré applicable actuellement dans le quartier concerné

3. Nous calculons la valeur de votre bien immobilier en fonction de ses caractéristiques propres et de son environnement…

Comme vous le remarquez, cette tâche s’avère assez complexe. Vous aurez donc tout intérêt à solliciter l’aide d’un expert si vous souhaitez avoir une estimation exacte du bien que vous envisagez de vendre (ou de louer).

 Avant la mise en vente, l’estimation d’un bien immobilier est primordiale : bien connaître sa valeur permet de bien le positionner par rapport au marché.

Sous-évaluer un bien immobilier, attirerait sûrement plus d’acheteurs, mais la plus-value de la vente pourrait s’avérer moindre, et le gain, bien en dessous de la moyenne des autres biens vendus sur le marché.

Surévaluer un bien immobilier et proposer un prix supérieur au prix du marché risquerait, au contraire, de n’attirer l’attention d’aucun acquéreur ce qui aurait pour conséquence :

- rallonger le délai de mise en vente du bien immobilier ;

- une baisse significative du prix de vente du bien pour le rendre compétitif sur le marché immobilier.

Les acheteurs sont devenus de plus en plus exigeants et, face à des propriétaires qui veulent vendre leurs bien le plus cher possible et souvent au-dessus du prix du marché, le risque est de le rendre inintéressant pour les acquéreurs.

C’est pourquoi cette phase d’estimation n’est pas à négliger.

Faire appel à un expert vous permettra de vendre votre bien au meilleur prix dans les délais les plus courts.